VALÈNCIA. Nueva vida para los Cines Martí. Los propietarios del edificio, la familia Pechuán, a través de su mercantil Fapemar, convertirá en un bloque con 23 viviendas los antiguos cines de la avenida Reino de Valencia. El proyecto obtuvo el pasado 5 de junio la licencia de obra para alzar un edificio con planta baja y cinco alturas más ático. Según ha podido saber Valencia Plaza, está previsto que en breve Fapemar obtenga también la licencia de demolición de la edificación actual, paso previo a la ejecución de las obras y que supondrá el adiós definitivo a un edificio que forma parte de la memoria cultural de València.

Tras décadas en desuso, la familia Pechuán ha optado por rentabilizar este espacio histórico, aprovechando no solo su ubicación privilegiada en pleno barrio del Ensanche, sino también el actual contexto de escasez de vivienda en València. En enero de 2024, su mercantil Fapemar presentó la solicitud para la licencia de edificación, que finalmente obtuvo a principios de este mes.

Detalles del proyecto

El nuevo edificio se erigirá como una construcción entre medianeras y contempla un total de 23 viviendas residenciales, distribuidas entre el primer piso y el ático. Las plantas de la 1 a la 5 albergarán cuatro viviendas por planta. De estas, tres serán de 3 dormitorios, incluyendo vestíbulo, distribuidor, salón-comedor, un dormitorio principal con vestidor y baño incorporado, 2 dormitorios dobles, cocina con zona office y recinto lavadero, baño completo y balcones. La vivienda restante en cada una de estas plantas será de 2 dormitorios, con vestíbulo, distribuidor, salón-comedor-cocina, un dormitorio con vestidor y baño incorporado, un dormitorio doble, baño completo y balcón a la calle.

En la planta ático y bajo cubierta, se ubicarán tres viviendas: una de 1 dormitorio con vestíbulo, distribuidor, salón-comedor, dormitorio con vestidor y baño, cocina, terraza y acceso a un espacio no habitable del bajo cubierta, y dos viviendas de 2 dormitorios con vestíbulo, distribuidor, dormitorio con vestidor y baño en suite, un dormitorio doble, salón-comedor, baño, cocina con lavadero, terraza y acceso a un espacio no habitable del bajo cubierta.

En la planta de acceso, el edificio contará con dos zaguanes independientes, uno en la avenida Reino de València nº 29 y otro en la calle Burriana nº 1. Además, en la planta baja hay proyectado un local comercial. Los dos sótanos estarán destinados a garaje, trasteros e instalaciones. En total, se contemplan 176 plazas de aparcamiento, de las cuales 133 son plazas de garaje y 43 son plazas privadas vinculadas a las viviendas. Cada vivienda dispondrá de 1 o 2 plazas vinculadas. Se han ubicado 63 trasteros vinculados a plazas de garaje y 16 trasteros privados para las viviendas. El proyecto también contempla una zona de áreas comunes en la cubierta de la planta baja, en la zona interior del patio de manzana. Las viviendas contarán con instalación de aerotermia para el agua caliente sanitaria e instalación fotovoltaica para autoconsumo de electricidad.

Historia de los Cines Martí de València

Los Cines Martí, inaugurados en 1968, fueron durante décadas un referente de ocio en València. Su historia, marcada por ser uno de los cines de reestreno más populares de la ciudad y también sede de la Mostra de Cinema del Mediterrani, concluyó con su cierre en 2005. Desde entonces, el edificio ha permanecido en desuso y se ha ido deteriorando con el paso del tiempo, generando también expectativas sobre su futuro. A lo largo de los años, este enclave ha sido objeto de diversos proyectos, incluyendo la propuesta de ubicar un supermercado Lidl, que finalmente no se materializó. Ahora, y teniendo en cuenta el actual contexto del mercado de la vivienda, los propietarios han optado por aprovechar esta céntrica parcela para el uso residencial.